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Alle Planungsdokumente

Planungsdokumente:

Sie können an dieser Stelle Einsicht in die Dokumente des Verfahrens nehmen.

Inhaltsverzeichnis

1 Grundlagen und Verfahrensablauf
2 Anlass und Ziel der Planung
3 Planerische Rahmenbedingungen
3.1 Raumordnung- und Landesplanung
3.1.1 Flächennutzungsplan
3.1.2 Landschaftsprogramm
3.2 Andere rechtlich beachtliche Tatbestände
3.2.1 Bestehende Bebauungspläne
3.2.2 Baumschutz
3.2.3 Denkmalschutz
3.2.4 Hinweise aus dem Fachinformationssystem Boden
3.2.5 Kampfmittelverdachtsflächen
3.2.6 Wasserschutzgebiet
3.2.7 Wasserrahmenrichtlinie
3.2.8 Gesetzlich geschützte Biotope
3.2.9 Hochwasserschutz
3.3 Andere planerisch beachtliche Tatbestände
3.3.1 bergeordnete Programm- und Entwicklungspläne
3.3.2 Masterplan / Referenzprojekt Internationale Bauausstellung 2013
3.3.3 Fachtechnische Untersuchungen und Gutachten
3.4 Angaben zum Bestand
4 Umweltbericht
4.1 Vorbemerkungen
4.1.1 Kurzbeschreibung der Ziele und Inhalte des Planungsvorhabens
4.1.2 Standort und Untersuchungsraum
4.1.3 Varianten
4.1.3.1 Standortalternativen
4.1.3.2 Planungsalternativen
4.1.3.3 Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung ("Nullvariante")
4.2 Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen
4.2.1 Schutzgut Mensch einschließlich menschlicher Gesundheit
4.2.1.1 Bestandsaufnahme
4.2.1.2 Beschreibung der Umweltauswirkungen der Planung
4.2.1.3 Maßnahmen zur Vermeidung, zur Minderung und zum Ausgleich erheblich nachteiliger Umweltauswirkungen
4.2.2 Schutzgut Klima
4.2.2.1 Bestandsaufnahme
4.2.2.2 Beschreibung der Umweltauswirkungen der Planung
4.2.2.3 Maßnahmen zur Vermeidung, zur Minderung und zum Ausgleich erheblich nachteiliger Umweltauswirkungen
4.2.3 Schutzgut Wasser
4.2.3.1 Bestandsaufnahme
4.2.3.2 Beschreibung der Umweltauswirkungen der Planung
4.2.3.3 Maßnahmen zur Vermeidung, zur Minderung und zum Ausgleich erheblich nachteiliger Umweltauswirkungen
4.2.4 Schutzgut Boden
4.2.4.1 Bestandsaufnahme
4.2.4.2 Beschreibung der Umweltauswirkungen der Planung
4.2.4.3 Maßnahmen zur Vermeidung, zur Minderung und zum Ausgleich erheblich nachteiliger Umweltauswirkungen
4.2.5 Schutzgut Tiere und Pflanzen einschließlich der biologischen Vielfalt
4.2.5.1 Bestandsaufnahme
4.2.5.2 Beschreibung der Umweltauswirkungen der Planung
4.2.5.3 Maßnahmen zur Vermeidung, zur Minderung und zum Ausgleich erheblich nachteiliger Umweltauswirkungen
4.2.6 Schutzgut Stadt- und Landschaftsbild
4.2.6.1 Bestandsaufnahme
4.2.6.2 Beschreibung der Umweltauswirkungen der Planung
4.2.6.3 Maßnahmen zur Vermeidung, zur Minderung und zum Ausgleich erheblich nachteiliger Umweltauswirkungen
4.2.7 Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter
4.2.7.1 Bestandsaufnahme
4.2.7.2 Beschreibung der Umweltauswirkungen der Planung
4.3 Zusammenfassung des Umweltberichts
4.3.1 Zusammenfassung der Umweltauswirkungen
4.3.2 Naturschutzfachliche Abwägung
4.3.3 Kenntnis- und Prognoselücken
4.4 Hinweise zur Durchführung der Umweltüberwachung (Monitoring)
5 Planinhalt und Abwägung
5.1 Allgemeines Wohngebiet
5.1.1 Art der baulichen Nutzung
5.1.2 berbaubare Grundstücksflächen
5.1.3 Maß der baulichen Nutzung
5.2 Mischgebiete
5.2.1 Art der baulichen Nutzung
5.2.2 berbaubare Grundstücksflächen
5.2.3 Maß der baulichen Nutzung
5.3 Gewerbegebiete und Industriegebiet
5.3.1 Art der baulichen Nutzung
5.3.2 berbaubare Grundstücksflächen
5.3.3 Maß der baulichen Nutzung
5.4 Sondergebiet
5.4.1 Art der baulichen Nutzungen
5.4.2 berbaubare Grundstücksflächen
5.4.3 Maß der baulichen Nutzung
5.5 Fläche für Stellplätze
5.6 Denkmalschutz
5.7 Gestalterische Anforderungen, Ortsbild
5.8 Straßenverkehrsflächen, Geh-, Fahr- und Leitungsrechte
5.9 Anbauverbotszone
5.10 Grünflächen, besondere Festsetzung, Brücke, Steg, Oberflächenentwässerung
5.11 Wasserflächen, Fläche mit wasserrechtlichen Regelungen
5.12 Immissionsschutzbezogene Festsetzungen
5.13 Maßnahmen des Naturschutzes und der Landschaftspflege
5.13.1 Baumschutz
5.13.2 Begrünungsmaßnahmen
5.13.3 Grundwasserschutz, Gewässerschutz
5.13.4 Maßnahmen zum Arten- und Biotopschutz
5.13.5 Externe Ausgleichsmaßnahmen
6 Maßnahmen zur Verwirklichung
7 Aufhebung bestehender Pläne
8 Flächen- und Kostenangaben
8.1 Flächenangaben
8.2 Kostenangaben
9 Anlagen
9.1 städtebauliches Konzept / Masterplan (2011)
9.2 bersichtskartierung Biotoptypen
9.3 bersicht Altlasten
9.4 Externe Ausgleichsflächen

Verordnung - Text Teil B

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9.2 bersichtskartierung Biotoptypen

9.3 bersicht Altlasten

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